وكشفت الإحصاءات أن مجموع القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل استمر في تحقيق مستويات غير مسبوقة، على الرغم من تفاوت وتيرة الزيادة السنوية من سنة لأخرى، بينما ظهرت قروض الشركات كقطاع الأسرع نمواً في السنة السابقة، مقابل انخفاض طفيف في قروض الأفراد.
النمو السنوي
وبالنسبة للزيادة السنوية، صعد مجموع القروض العقارية التي تُمنح عبر شركات التمويل من 24.012 مليار ريال في سنة 2020 إلى 29.095 مليار ريال مع نهاية عام 2025، أي بزيادة قدرها 5.083 مليار ريال ونسبة ارتفاع بلغت 21.17%.
ووفقاً للسجلات، شهد عام 2021 أكبر قفزة سنوية في الفترة محل المتابعة، حيث بلغ إجمالي القروض 26.307 مليار ريال، أي زيادة قدرها 2.295 مليار ريال تعادل 9.56% عن مستوى 2020.
وفي عام 2022 استمر القطاع في الصعود ليصل إلى 27.031 مليار ريال، بارتفاع قدره 724 مليون ريال ونسبة نمو 2.75%.
وبالنسبة لعام 2023، ارتفع الإجمالي إلى 27.198 مليار ريال، محققاً زيادة modestية قدرها 167 مليون ريال فقط، أي نسبة 0.62%، وهي الأدنى خلال الخمس سنوات السابقة.
وعاد التسارع في عام 2024، حيث ارتفعت القروض العقارية إلى 28.277 مليار ريال، أي بزيادة 1.079 مليار ريال تعادل نسبة 3.97%.
وفي عام 2025 بلغ الإجمالي 29.095 مليار ريال، بزيادة سنوية قدرها 818 مليون ريال ونسبة نمو 2.89%.
الشركات تقود النمو
وبناءً على مقارنة الربع الأخير من سنتي 2024 و2025، بينت البيانات أن قروض الشركات كانت الدافع الرئيسي لنمو التمويل العقاري لدى شركات التمويل.
ارتفعت قروض الشركات من 4.917 مليار ريال في الربع الرابع لعام 2024 إلى 6.024 مليار ريال في الربع الرابع لعام 2025، أي بزيادة قدرها 1.107 مليار ريال ونسبة نمو قوية بلغت 22.51%، مدفوعة بالتوسع الكبير في المشاريع العقارية الاستثمارية وزيادة طلب الشركات عاملة في القطاع العقاري والمجالات ذات الصلة على التمويل.
تراجع قروض الأفراد
على الجانب الآخر، سجلت قروض الأفراد العقارية انخفاضاً بسيطاً خلال نفس الفترة، حيث تراجعت من 23.360 مليار ريال في الربع الرابع لعام 2024 إلى 23.072 مليار ريال في الربع الرابع لعام 2025.
بلغ مقدار الانخفاض 288 مليون ريال، ما يعادل نسبة هبوط 1.23%، ومع ذلك فإن الأفراد ما زالوا يمثلون الشريحة الأكبر من إجمالي القروض العقارية التي تُمنح عبر شركات التمويل.
إجمالي التمويل
رغم تراجع تمويل الأفراد، فقد ساهم الارتفاع الواضح في تمويل الشركات في رفع إجمالي القروض العقارية خلال عام 2025.
ارتفع إجمالي القروض العقارية من 28.277 مليار ريال في الربع الأخير لعام 2024 إلى 29.095 مليار ريال في الربع الأخير لعام 2025، أي بزيادة قدرها 818 مليون ريال ونسبة نمو سنوية بلغت 2.89%.
وتُشكّل القروض العقارية التي تقدمها شركات التمويل أحد الركائز الأساسية في نظام التمويل العقاري بالمملكة، إلى جانب القروض التي تمنحها المصارف التجارية. وتلعب هذه الشركات دوراً محورياً في توفير خيارات تمويلية متنوعة للأفراد والشركات، مما يدعم تملك المساكن وتطوير المشاريع العقارية.
