كشفت قراءة “الوطن” لأحدث إحصاءات وزارة العدل المتعلقة بالصفقات العقارية خلال النصف الأول من العام الحالي، أن النشاط السكني يبقى من أقوى محركات الاستثمار في المملكة. يأتي هذا الدعم من الزيادة السريعة في عدد السكان وتوسع المدن، إلى جانب المشاريع التنموية الضخمة التي تُعنى بزيادة معدلات تملك المساكن.
المناطق الأكثر نشاطاً
تتقدم منطقة مكة المكرمة على صعيد حجم الاستثمارات والمساحات المتداولة، حيث سجلت 12,868 صفقة بقيمة تتجاوز 14.1 مليار ريال، ما يمثل نحو 42.3٪ من إجمالي قيمة الصفقات السكنية على مستوى المملكة.
في المرتبة الثانية، تحتل الرياض الصدارة من حيث متوسط قيمة الصفقات الكبيرة؛ فقد بلغت عدد صفقاته 6,916 صفقة، بقيمة إجمالية تقارب 6.75 مليار ريال، وشملت مساحات متداولة بلغت 5.2 مليون متر مربع.
تأتي المنطقة الشرقية في المرتبة الثالثة، حيث توثق 7,490 صفقة سكنية بلغت قيمتها 6.39 مليار ريال، مع مساحات متداولة وصلت إلى 6.4 مليون متر مربع.
نمو متوازن في باقي المحافظات
على مستوى المحافظات التي تسجل نشاطاً متوسطاً أو متنامياً، أظهرت أرقام وزارة العدل توازناً يتمحور حول الطلب المحلي على السكن. تحتل المدينة المنورة الصدارة في هذه الفئة، حيث نفذت 3,037 صفقة بقيمة تفوق 1.88 مليار ريال.
تليها منطقة عسير بـ 2,681 صفقة بلغت قيمتها 1.33 مليار ريال، ثم القصيم التي سجلت 3,579 صفقة بقيمة إجمالية 769.5 مليون ريال.
التوسع السكني في شمال وجنوب المملكة
فيما يخص مناطق أخرى، سجلت حائل صفقات بقيمة 548.6 مليون ريال، تلتها تبوك بـ 476.8 مليون ريال، وجازان بـ 435.1 مليون ريال.
أما الجوف فقد حققت صفقات بقيمة 228.2 مليون ريال، بينما سجلت نجران 185.7 مليون ريال، والحدود الشمالية 152.1 مليون ريال. وتُختتم القائمة بمنطقة الباحة التي سجلت 252 صفقة بقيمة 76.9 مليون ريال، لتكون الأقل نشاطاً في الفترة المذكورة.
ملخص المؤشرات العامة
إجمالي السيولة المتداولة في سوق السكن بلغت 33.3 مليار ريال، مع تنفيذ 44,308 صفقة ومجموع مساحات متداولة قدرها 32.4 مليون متر مربع.
توزيع القيمة حسب المناطق الرئيسة هو كما يلي: مكة المكرمة 14.1 مليار ريال (42.3٪ من السوق) على 12,868 صفقة؛ الرياض 6.75 مليار ريال على 6,916 صفقة؛ والشرقية 6.39 مليار ريال على 7,490 صفقة.
وبالنسبة للمدن الأخرى، فقد سُجلت القيم التالية: المدينة المنورة 1.88 مليار ريال على 3,037 صفقة؛ عسير 1.33 مليار ريال على 2,681 صفقة؛ القصيم 769.5 مليون ريال على 3,579 صفقة؛ حائل 548.6 مليون ريال على 2,474 صفقة؛ تبوك 476.8 مليون ريال على 1,064 صفقة؛ جازان 435.1 مليون ريال على 1,487 صفقة؛ الجوف 228.2 مليون ريال على 873 صفقة؛ نجران 185.7 مليون ريال على 801 صفقة؛ والحدود الشمالية 152.1 مليون ريال على 787 صفقة.
