أظهرت البيانات المالية لشركة دار الماجد العقارية (الماجدية)، المدرجة في السوق المالية السعودية تحت الرمز 4326، تحقيق إيرادات بلغت 691.7 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026. ويمثل هذا الرقم انخفاضاً نسبته 24.0% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي التي سجلت 910.1 مليون ريال، غير أن الإيرادات ارتفعت بنسبة 16.1% عند استثناء مبيعات الأراضي، بفضل النمو في مبيعات الوحدات العقارية وزيادة مساهمة أنشطة التطوير العقاري والإيجارات.
تراجع الأرباح رغم تحسن بعض القطاعات
انخفض صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم بنسبة 63.5% ليصل إلى 91.0 مليون ريال، مقارنة بـ249.1 مليون ريال في الفترة نفسها من عام 2025. كما تراجعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 52.4% إلى 141.7 مليون ريال، مقابل 297.7 مليون ريال، بينما انخفض هامشها إلى 20.5% من 32.7%. وسجل إجمالي الربح 184.1 مليون ريال بانخفاض 47.8% على أساس سنوي، وتراجع هامش الربح الإجمالي إلى 26.6% مقارنة بـ38.8%، في حين انخفض الربح التشغيلي بنسبة 54.8% ليبلغ 129.3 مليون ريال.
اقرأ أيضاً: أرباح المملكة القابضة تهوي 44.4% إلى 906 ملايين ريال في 9 أشهر رغم نمو الإيرادات
وأرجعت الشركة تراجع الإيرادات المعلنة بشكل رئيسي إلى عدم تسجيل أي مبيعات للأراي خلال الفترة الحالية، بعد أن كانت هذه المبيعات قد حققت 314.5 مليون ريال في الأشهر التسعة الأولى من 2025. في المقابل، نمت إيرادات بيع الوحدات العقارية بنسبة 15.9% لتبلغ 586.1 مليون ريال، وقفزت إيرادات التطوير العقاري بنسبة 93.6% إلى 36.3 مليون ريال. كما ارتفعت إيرادات الإيجار بنسبة 96.6% لتصل إلى 20.2 مليون ريال مقابل 10.3 مليون ريال، وسجلت إيرادات عمولات العقارات 30.5 مليون ريال، وإيرادات الصيانة 12.4 مليون ريال.
اقرأ أيضاً: ارتفاع صافي أرباح «دله الصحية» بنسبة 26% محققة أكثر من 119 مليون ريال خلال الربع الأول لعام 2024
نتائج الربع الثالث من 2026
خلال الربع الثالث من عام 2026، حققت «الماجدية» إيرادات بقيمة 195.2 مليون ريال، منخفضة بنسبة 10.0% عن 217.0 مليون ريال في الربع المماثل من 2025. وانخفض صافي الربح بنسبة 71.2% إلى 10.6 مليون ريال مقابل 36.8 مليون ريال. وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 22.3 مليون ريال، بانخفاض 64.6% على أساس سنوي، وتراجع هامش الربح الإجمالي إلى 22.1% من 36.3%، بينما انخفض الربح التشغيلي بنسبة 70.5% ليصل إلى 14.7 مليون ريال.
التدفقات النقدية والمركز المالي
بلغ التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية 21.6 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، مقارنة بـ104.5 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي. وسجلت القروض البنكية 1,289.7 مليون ريال، فيما وصل النقد وما في حكمه إلى 35.3 مليون ريال، بالإضافة إلى 139.5 مليون ريال في حسابات المشاريع المقيدة.
اقرأ أيضاً: السعودية: الأنشطة غير النفطية تنمو 1.9% رغم انكماش الناتج المحلي 3.8% في الربع الثالث
محفظة المشاريع والتوسع الجغرافي
على الصعيد التشغيلي، بلغ إجمالي محفظة مشاريع الشركة 40 مشروعاً بنهاية سبتمبر 2026، منها 32 مشروعاً ضمن محفظة التطوير النشطة، مقارنة بـ31 مشروعاً في نهاية يونيو. وتوزعت المشاريع النشطة بين 11 مشروعاً في مرحلة التخطيط والتصميم و21 مشروعاً في مرحلة التنفيذ، موزعة على خمس مدن: 33 مشروعاً في الرياض، وثلاثة في مكة المكرمة، ومشروعين في جدة، ومشروع واحد في كل من المدينة المنورة والخبر. وتضم المحفظة إجمالي 7,033 وحدة، بما في ذلك المشاريع المطورة لصالح أطراف ثالثة.
وبلغت إيرادات التطوير على الخارطة 466.7 مليون ريال، ما يمثل 79.6% من مبيعات الوحدات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بينما ارتفعت موجودات العقود المرتبطة بالبيع على الخارطة إلى 291.3 مليون ريال، مقارنة بـ105.4 مليون ريال في نهاية عام 2025. وسجلت أنشطة التطوير والعمولات إيرادات مجمعة بلغت 66.8 مليون ريال، بإجمالي ربح قدره 51.5 مليون ريال خلال الفترة. وواصل دخل الإيجار المتكرر نموه ليصل إلى 20.2 مليون ريال، وبلغت القيمة الدفترية للعقارات الاستثمارية 462.4 مليون ريال بنهاية سبتمبر 2026.
وأكدت الشركة استمرار تركيزها على إنجاز مشاريعها التطويرية وتسليمها، وتعزيز قاعدة دخلها المتكرر، والاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقارية السعودية، بما يدعم خططها للنمو على المدى الطويل.
المزيد في قسم اقتصاد
