أفصحت شركة سدكو كابيتال، بوصفها مديرة صندوق سدكو كابيتال ريت، عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على إبرام عقد بيع عقار فرع هايبر بنده الكائن في حي الحمدانية بمدينة جدة، وذلك مقابل 47 مليون ريال، على أن يستثنى من هذا المبلغ ضريبة التصرفات العقارية وأية رسوم إضافية ذات صلة بعملية البيع.
تفاصيل التعاقد والتوقيت
وفقاً للبيان المنشور على منصة تداول، جرى توقيع عقد البيع في الثاني عشر من نوفمبر عام 2026، مما يجعل الصفقة نافذة بدءاً من هذا التاريخ.
اقرأ أيضاً: فنادق ريكسوس مصر تحقق نجاحًا جديدًا بوصفها أفضل وجهات الإقامة لعام 2024
مكاسب الاستحواذ والقيمة الدفترية
كان الصندوق قد استحوذ على العقار المذكور في أبريل 2018 بقيمة 39.3 مليون ريال، وبذلك يُتوقع أن تحقق عملية البيع زيادة نسبتها 19.6% مقارنة بسعر الشراء الأصلي. كما بلغت القيمة الدفترية للأصل 37 مليون ريال وفقاً لأحدث القوائم المالية المدققة المنتهية في 30 يونيو 2026، وهو ما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 27% قياساً على تلك القيمة الدفترية.
اقرأ أيضاً: الصندوق السعودي للتنمية يموّل جسر البسيتين في البحرين بمنحة 937 مليون ريال
إجمالي العوائد المحققة
سجل العقار إيرادات إيجارية إجمالية بلغت 24.1 مليون ريال منذ تاريخ الاستحواذ وحتى نهاية يونيو 2026. وبإضافة قيمة البيع إلى تلك الإيرادات، يصل مجموع المتحصلات من الاستثمار في هذا الأصل إلى نحو 71 مليون ريال، وهو ما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ الأولية.
اقرأ أيضاً: الصندوق السعودي للتنمية يموّل المرحلة الرابعة من جسر البسيتين البحريني بتكلفة تتجاوز 937 مليون ريال
أهداف استراتيجية واستخدامات متوقعة للعوائد
أوضحت الشركة أن هذه الخطوة تندرج ضمن استراتيجية الصندوق الرامية إلى تنويع الخيارات الداعمة لأدائه ومركزه المالي، ومن أبرزها السعي للاستحواذ على أصول عقارية جديدة تتميز بالجودة العالية والعوائد الإيجارية الأفضل، بما يسهم في رفع ربحية الصندوق وإثراء محفظته. كما أشارت إلى احتمال توجيه جانب من متحصلات البيع لسداد جزئي للتسهيلات المصرفية القائمة، الأمر الذي من شأنه تخفيف أعباء التمويل على الصندوق.
توقعت الإدارة أن تنعكس الصفقة إيجاباً على أداء الصندوق ونتائجه في حال إتمامها، مؤكدة التزامها بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية ذات صلة في حينها.
المزيد في قسم تداول
