انخفاض كبير في متوسط أسعار العقارات السعودية خلال أسبوع

شهد سوق العقارات في المملكة انخفاضاً ملحوظاً في متوسط سعر البيع بلغ 28% مقارنة بالأسبوع السابق، يرافقه تراجع في عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية.

نفذت السوق 3428 صفقة عقارية بقيمة تجاوزت ملياري ريال، وبلغ متوسط سعر المتر حوالي 81 ريالاً، بينما كان الأسبوع السابق قد سجل 3536 صفقة بقيمة 2.7 مليار ريال ومتوسط سعر 113 ريالاً للمتر.

أداء المدن الرئيسية

حققت جدة أعلى قيمة تداول بـ464 صفقة عقارية بلغت قيمتها حوالي 610 مليون ريال، بمتوسط سعر متر يساوي 3042 ريالاً، بينما كانت الأسبوع الماضي قد سجلت 585 صفقة بقيمة تجاوزت 623 مليون ريال ومتوسط سعر 2784 ريالاً للمتر.

سجلت مكة المكرمة 137 صفقة عقارية بقيمة 165 مليون ريال، بمتوسط سعر متر يعادل 2867 ريالاً، مقابل 138 صفقة بقيمة 117 مليون ريال ومتوسط سعر 1227 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.

أما المدينة المنورة فقد سجلت 198 صفقة بقيمة تقارب 155 مليون ريال، ومتوسط سعر متر 244 ريالاً، بينما كان الأسبوع السابق قد شهد 180 صفقة بقيمة قريبة من 820 مليون ريال ومتوسط سعر 3137 ريالاً للمتر.

سجلت الدمام 135 صفقة عقارية بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال، ومتوسط سعر متر 217 ريالاً، بينما سجل الأسبوع السابق 116 صفقة بقيمة تجاوزت 144 مليون ريال ومتوسط سعر 517 ريالاً للمتر.

في أبها وصل عدد الصفقات إلى 62 بقيمة تزيد عن 50 مليون ريال، ومتوسط سعر متر 1391 ريالاً، مقابل 66 صفقة بقيمة تقارب 40 مليون ريال ومتوسط سعر 1451 ريالاً للمتر.

كما سجلت تبوك 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال ومتوسط سعر متر 875 ريالاً، بينما كان الأسبوع السابق قد شهد 57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط سعر 1187 ريالاً للمتر.

غياب صفقات الرياض عن البورصة

يظهر غياب صفقات الرياض عن البورصة العقارية نتيجة نقل تسجيل معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.

تصدر الأحياء للتداول

على مستوى الأحياء، احتل حي الغدير في مدينة سلطان بأبها المرتبة الأولى بـ42 صفقة، تلاه حي الصويدرة في المدينة المنورة بـ39 صفقة، ثم جاء حي الصفا في جدة ثالثاً بـ34 صفقة، تبعه حي السلامة في جدة بـ33 صفقة، وحل حي الشفاء في حفر الباطن خامساً بـ30 صفقة.

تعكس الأرقام اختلافاً في نشاط السوق العقاري بين المدن والأحياء، حيث انخفض إجمالي قيمة التداول ومتوسط سعر البيع على مستوى المملكة خلال الأسبوع المشار إليه.