أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، في بيان نشر على منصة تداول، عن إبرام ثلاثة اتفاقيات حجز لبيع قطع أراضٍ تقع ضمن المنطقة الثانية من مشروع «مسار» في مكة المكرمة. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه القطع 7,387 مترًا مربعًا، وتقدر قيمتها الإجمالية بحوالي 441.1 مليون ريال.
تفاصيل الاتفاقيات والشركاء
وفقًا للبيان، فقد تم توقيع الاتفاقيات مع شركتي الإنماء تطوير الأول المحدودة والإنماء تطوير الثاني المحدودة، وهما كيانان ذوا غرض خاص يحملان أصول صندوق الإنماء مكة للتطوير الأول وصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني. وتملك شركة أم القرى جميع وحدات هذين الصندوقين.
دور صندوق وثيق العقاري للفرص الثاني
تم حجز القطع الثلاثة مع شركة صندوق وثيق العقاري للفرص الثاني، وهو كيان ذي غرض خاص يدار من قبل شركة وثيق المالية. الهدف من هذه الحجزات هو تمكين الصندوق من تنفيذ مشاريع سكنية على الأرض المخصصة.
قيمة كل قطعة أرض
حددت الشركة أن قيمة الأرض الأولى تبلغ نحو 145 مليون ريال، بينما تبلغ قيمة الأرض الثانية حوالي 143.7 مليون ريال. أما الأرض الثالثة فتم تقييمها بما يقارب 152.4 مليون ريال.
آلية الدفع وتوقعات الأثر المالي
تنص اتفاقيات الحجز على أن يدفع الصندوق عربونًا مقابل كل قطعة أرض تم حجزها، ومن المقرر إبرام عقود البيع النهائية خلال فترة سريان هذه الاتفاقيات. وتشير توقعات مشروع «مسار» إلى أن استلام العربون سيعزز السيولة المتاحة، كما يُتوقع أن يسهم إتمام عمليات البيع في تحسين النتائج المالية للمشروع عند انتهاء مدة الحجز أو إبرام العقود النهائية.
