تفاصيل بيع الأراضي الثلاث
أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار “مسار” عن إتمام بيع ثلاث قطع أرض تقع في المنطقة الثالثة من مشروع وجهة مسار بمكة المكرمة. تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي 6904.62 متر مربع، بينما وصلت القيمة الإجمالية للبيع إلى 239.85 مليون ريال.
القيمة الدفترية والفارق المحقق
قُدرت القيمة الدفترية للقطعة الأولى بـ36.44 مليون ريال وتم بيعها بـ75.13 مليون ريال. أما القطعة الثانية فكانت قيمتها الدفترية 38.38 مليون ريال وسعر البيع 77.27 مليون ريال. والقطعة الثالثة بلغت قيمتها الدفترية 39.37 مليون ريال وسعر بيعها 87.44 مليون ريال. وإجمالي القيمة الدفترية للأراضي الثلاث约114.19 مليون ريال، ما يعني أن الفارق الإيجابي بين سعر البيع والقيمة الدفترية يتجاوز 125 مليون ريال.
الأطراف المشاركة في الصفقات
أوضحت الشركة أن الطرف البائع في القطعتين الأولى والثانية هو شركة مسار، بينما يمثل الطرف البائع في القطعة الثالثة شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة، وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول المملوك بالكامل لأم القرى للتنمية والإعمار. أما الطرف المشتري في جميع الصفقات فهو شركة أسس أبراج بوابة الرحمانية، وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق عقاري تديره الراجحي المالية. وأكدت أن المبالغ المذكورة لا تشمل الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري.
الهدف المالي والاستراتيجي
أفادت مسار أن عائدات البيع ستُستخدم لتمويل رأس المال العامل ودعم المشاريع القائمة، وأن العملية من المتوقع أن تؤثر إيجاباً على السيولة والنتائج المالية في الفترات القادمة. وأكدت عدم وجود أي أطراف ذات علاقة في هذه الصفقات.
سلسلة صفقات الأراضي في مشروع وجهة مسار
تُعد هذه العملية امتداداً لسلسلة مبيعات أرضية نفذتها الشركة ضمن مشروع وجهة مسار خلال العامين الماضيين. وفقًا للبيانات المعلنة، أبرمت مسار منذ يونيو 2025 وحتى يونيو 2026 نحو 18 صفقة بيع لأراضٍ داخل المشروع. تجاوزت المساحة الإجمالية للأراضي المباعة في تلك الصفقات 95 ألف متر مربع، بينما بلغت القيمة الإجمالية للصفقات المعلنة حوالي 5.4 مليار ريال. ومن أبرز الصفقات السابقة بيع خمس قطع أرض في يوليو 2025 بقيمة 628.46 مليون ريال، وبيع ثلاث قطع أرض في نوفمبر 2025 بقيمة 689.33 مليون ريال، بالإضافة إلى صفقات أخرى تراوحت قيمتها بين 89 مليون و439 مليون ريال.
حول مشروع وجهة مسار ورؤيته
يعد مشروع وجهة مسار أحد أكبر المشاريع التطويرية في مكة المكرمة، حيث يهدف إلى إنشاء منطقة حضرية حديثة على امتداد الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام عبر مشاريع سكنية وفندقية وتجارية متعددة الاستخدامات. يسعى المشروع إلى زيادة الطاقة الاستيعابية للمدينة وتحسين الخدمات المقدمة للحجاج والمعتمرين والزوار. وتتماشى هذه الصفقات مع استراتيجية الشركة لتسريع أعمال التطوير وجذب المستثمرين والمطورين، مما يدعم أهداف التنمية العمرانية والسياحية في مكة ويحقق مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للحج والعمرة.
