أطلقت السعودية بوابتها الرسمية المسماة “عقارات السعودية” لتطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقارات، حيث أعلن مجلس الوزراء اليوم عن النطاقات الجغرافية التي سيسمح فيها للأجانب امتلاك العقارات.
إطار النظام وأهدافه
يُعد نظام تملك غير السعوديين للعقارات الإطار التنظيمي المحدث الذي يتيح للأجانب شراء العقارات داخل حدود المملكة وفق ضوابط محددة. يهدف هذا الإجراء إلى تعزيز جاذبية الاستثمار، تحسين كفاءة سوق العقارات، ومساندة أهداف رؤية السعودية 2030.
جدول زمني للائحة التنفيذية
من المقرر أن تُصدر اللائحة التنفيذية للنظام ووثيقة النطاقات الجغرافية خلال مدة لا تتجاوز 180 يوماً من تاريخ سريان النظام، ما يعني أن الصادرين سيظهران قريباً قبل بدء تطبيق النظام الفعلي.
المشروعات الكبرى والمساحات الاقتصادية المسموح فيها
تضمنت القائمة التي أقرها المجلس المشاريع العملاقة على مستوى المملكة، مثل نيوم، أمالا، والبحر الأحمر. كما حُددت نطاقات لعدة مدن ومناطق اقتصادية خاصة، من بينها المنطقة الاقتصادية الخاصة بجازان، رأس الخير، ومدينة الملك عبد الله الاقتصادية.
تفاصيل النطاقات حسب المدن
في العاصمة الرياض، شملت النطاقات المسموح التملك فيها مناطق مثل القدية، المربع الجديد، المسار الرياضي، منطقة الفنون، بوابة الدرعية، حديقة الملك سلمان، سدرة، مركز الملك عبد الله المالي (كافد)، مطار الملك سلمان الدولي، وموقع التطوير الموجه للنقل العام.
أما في جدة، فقد شمل الترخيص مناطق أبتاون، العروس، وسط جدة، إلى جانب 55 منطقة تطويرية.
في مكة المكرمة، سُجلت النطاقات المتاحة للشراء في أبراج مكة، المنار، برج أجياد، بوابة الملك سلمان، تلال فيليج، جبل عمر، ذاخر مكة، ضاحية سمو، مسار، إضافة إلى ثلاث مناطق أخرى.
وفي المدينة المنورة، تم إدراج الغرة، المهوى، دار الهجرة، داون تاون المدينة، ديار المقر، رؤى المدينة، مدينة المعرفة الاقتصادية، مشرف، إلى جانب منطقتين إضافيتين.
أما في العلا، فقد حُددت 17 منطقة ضمن النطاق الجغرافي المسموح به.
انتشار النطاقات على مستوى المملكة
تشمل النطاقات والحيزات العمرانية المخصَّصة لغير السعوديين أجزاءً مختارة من محافظات ومدن في 13 إقليمًا من أقاليم المملكة، وهي الرياض، مكة المكرمة، المدينة المنورة، القصيم، المنطقة الشرقية، عسير، تبوك، حائل، الحدود الشمالية، جازان، نجران، الباحة، والجوف.
تأتي هذه الخطوة في إطار الجهود المستمرة لتفعيل نظام تملك غير السعوديين للعقارات وتعزيز دور السوق العقاري في دعم الاستثمارات الأجنبية داخل المملكة.
