إجراءات الفحص ومراحلها
يمر الفاحص بعدة خطوات تبدأ باستلام طلب الخدمة من مالك المبنى، ثم إجراء زيارة ميدانية لتسجيل الملاحظات، وبعد ذلك يتم توثيق ما رصد وإعداد تقرير فني يوضح الحالة الفعلية للعقار، وصولاً إلى التقييم النهائي الذي يضمن إصدار تقارير تعكس الواقع وتقدم خدمة احترافية لفحص جودة البناء والمباني الجاهزة conformeً لمعايير برنامج البناء المستدام «مستدام».
عقوبات المخالفات والضوابط
وفقاً للضوابط تشمل المخالفات التأخر في إعداد تقارير الفحص، أو إهمال الزيارات الميدانية، أو تقصير في جودة التقارير والبيانات والصور المرفقة، أو إهمال في أداء الخدمة. تبدأ العقوبة بالإنذار للمخالفة الأولى، ثم الإيقاف لمدة خمسة أو عشرة أيام حسب نوع المخالفة، قبل الإيقاف والإحالة للإدارة القانونية عند التكرار. كما تم تشديد الإجراءات على المخالفات الجسيمة مثل انتحال الشخصية، أو طلب مبالغ مالية من طالب الخدمة، أو إعطاء معلومات غير صحيحة في التقارير، أو تعارض المصالح، أو الإخلال بالأخلاقيات المهنية؛ حيث يعاقب مرتكبوها بالإيقاف الفوري والإحالة للإدارة القانونية من المخالفة الأولى.
متطلبات الاعتماد والتأسيس
ألزمت الضوابط الفاحصين بتحديث بياناتهم واستيفاء متطلبات تفعيل الحساب، والالتزام بجودة التقارير والمواعيد المحددة، مما يسهم في رفع كفاءة أعمال الفحص وتحسين جودة الخدمات المقدمة ضمن البرنامج. الفاحص يجب أن يكون مهندساً معتمداً حاصلاً على درجة البكالوريوس في أحد التخصصات الهندسية (المدني أو المعماري أو الكهربائي أو الميكانيكي)، وخبرة لا تقل عن ثلاث سنوات في الإشراف الهندسي، وعضوية سارية في الهيئة السعودية للمهندسين، وتأمين ضد الأخطاء المهنية، واجتياز الدورة المتخصصة التي يقدمها المعهد العقاري السعودي، بالإضافة إلى الموافقة على ضوابط استخدام الأنظمة التقنية للبرنامج. تأسس البناء المستدام في عام 2018 من خلال برنامج الإسكان لتحقيق معايير الاستدامة في الأبنية والمجتمعات، وضمان جودة البناء ورفع كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، وتحسين جودة الحياة في المشاريع الإسكانية عبر مجموعة من الخدمات.
