كشف التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار عن تراجع واضح في نشاط الصفقات السكنية، حيث بلغ عددها 17006 صفقات فقط، ما يمثل انخفاضاً قدره 21 % مقارنة بالشهر السابق، وتراجعاً سنوياً يقترب من 34 %.
تراجع الصفقات غير السكنية
في الجانب غير السكني سجلت الصفقات انخفاضاً إلى 1938 صفقة، بانخفاض شهري وصل إلى 24 % وتراجع سنوي بلغ 30 %.
قيمة التعاملات في القطاع السكني
بلغ إجمالي قيمة الصفقات السكنية نحو 14.14 مليار ريال، ما يعكس هبوطاً شهرياً بنسبة 22 % وسنوياً بنسبة 63 %. كما انخفض متوسط قيمة كل صفقة سكنية إلى حوالي 716 ألف ريال، بانخفاض 5 % على أساس شهري و8 % على أساس سنوي. وعلى صعيد المساحة، ارتفع متوسط حجم الوحدة إلى 413 مترًا مربعًا، بزيادة شهرية قدرها 3 % ونمو سنوي بنسبة 1 %.
قيمة وتعاملات القطاع غير السكني
سجلت القيمة الإجمالية لصفقات غير السكني نحو 8.47 مليار ريال، مع انخفاض شهري قدره 25 % وتراجع سنوي وصل إلى 85 %. متوسط قيمة الصفقة الواحدة في هذا القطاع انخفض إلى 2.11 مليون ريال، بانخفاض 7 % شهرياً و11 % سنوياً. أما متوسط مساحة الصفقات فقد تراجع إلى 26,601 متر مربع، بانخفاض 10 % على أساس شهري، رغم أن النسبة السنوية أظهرت نمواً قدره 10 %.
التوزيع الجغرافي للصفقات
ظلت منطقة الرياض متصدرة المشهد العقاري في المملكة، حيث سجلت 5,377 صفقة، ما يعادل 28.38 % من إجمالي الصفقات. تلتها منطقة مكة المكرمة بـ3,959 صفقات (20.90 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3,061 صفقة (16.16 %). سجلت منطقة القصيم 1,659 صفقة (8.76 %)، بينما جاءت منطقة المدينة المنورة في المرتبة الخامسة بـ972 صفقة (5.13 %). وبذلك ارتكز إجمالي الصفقات في المناطق الخمس الكبرى على 15,028 صفقة، أي ما يقارب 79.33 % من النشاط العقاري الوطني.
القيمة المالية للصفقات حسب المنطقة
من حيث القيمة المالية، احتلت الرياض الصدارة بقيمة تقارب 11.00 مليار ريال، ما يمثل 48.65 % من إجمالي قيمة صفقات المملكة. جاء بعد ذلك مكة المكرمة بقيمة 4.90 مليار ريال (21.66 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3.38 مليار ريال (14.95 %). سجلت المدينة المنورة قيمة صفقات تبلغ 877.3 مليون ريال (3.88 %)، بينما بلغت قيمة صفقات عسير 583.6 مليون ريال (2.58 %). إجمالاً، بلغت السيولة المتدفقة إلى هذه المناطق الخمس ما يقارب 20.74 مليار ريال، وهو ما يمثل 91.72 % من إجمالي مبيعات قطاع العقار في المملكة خلال شهر مايو.
