أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطوّرة والمشغلة لمشروع “وجهة مسار”، استلامها إشعاري ترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة. جاء الإشعار لصالح التحالف المكوّن من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية الواقعتين بجوار “وجهة مسار”.
مساحة المشروع وتكلفته
تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقتين المستهدفتين 1,149,596 متر مربع، حيث تشمل الهنداوية الغربية 841,292 متر مربع والهنداوية الجنوبية 308,304 متر مربع. وقد حُددت التكلفة الأولية التقديرية للمشروع بحوالي 6 مليارات ريال، وسيتم تمويله عبر صندوق استثمار عقاري يُدار من قبل إحدى الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية.
آلية التطوير ومشاركة مالكي العقارات
ووفقاً للبيان الصادر على منصة “تداول”، سيُعنى التحالف بتطوير البنية التحتية للمنطقتين بما يجعلها امتداداً لوجهة مسار. سيتاح لمالكي العقارات فرصة المشاركة في تطوير المشروع إما من خلال الحصول على حصص عينية في الصندوق أو عبر تعويض نقدي.
دور كل شريك في التحالف
سيتولى شركة أم القرى دور القائد للتحالف ومدير التطوير، وستُقدّم مساهمات نقدية وعينية تشمل قيمة علاوة التطوير وأتعاب إدارة التطوير وحقوق التسمية، وفقاً للاتفاقيات النهائية. شركة مكة للإنشاء والتعمير ستلعب دور الشريك المالي عبر دفع التعويضات النقدية لمالكي العقارات، بينما تتولى شركة اتحاد الراجحي العقارية دور الشريك الفني، مسؤولاً عن تنفيذ أعمال التطوير وتحمل الأعباء المالية مقابل وحدات في الصندوق سيتم تحديدها لاحقاً.
الخطوات المقبلة
يشرّف إشعار الترسيّة على استكمال المتطلبات النظامية والتعاقدية، من بينها توقيع الاتفاقية الإطارية بين الأطراف. وأشارت الشركة إلى أن الأثر المالي النهائي للمشروع لم يُحدَّد بعد في هذه المرحلة.
