الأساس القانوني والإعلان
استناداً إلى الأمر الملكي الكريم رقم 54152 بتاريخ 5 / 7 / 1447هـ، وإشارة إلى الآليات والإجراءات الصادرة بموجب قرار مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتاريخ 3 / 3 / 1448هـ، أعلنت الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية عن بدء استقبال طلبات قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة عن التوريدات العقارية للأفراد.
الفترة المشمولة والضريبة المستردة
تغطي الطلبات التوريدات العقارية التي نُفذت خلال الفترة من 14 / 04 / 1439هـ الموافق 1 / 1 / 2018م حتى تاريخ نفاذ أحكام ضريبة التصرفات العقارية في 17 / 02 / 1442هـ الموافق 4 / 10 / 2020م.
اشتراطات تقديم الطلب
يشترط أن يكون التوريد العقاري صادراً عن شخص طبيعي (فرد) قام بسداد ضريبة القيمة المضافة وأي غرامات مرتبطة بها للهيئة، وألا يمارس النشاط العقاري المتمثل في بيع العقارات بانتظام واستمرار لتحقيق دخل، وأن لا يتجاوز عدد التوريدات العقارية خلال اثني عشر شهراً متتالية الحد الذي يفرض التسجيل الإلزامي وفق الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون، بالإضافة إلى عدم خصم ضريبة المدخلات المتعلقة بالعقار.
آلية تقديم الطلب والمواعيد
يمكن للفرد المستوفى للشروط تقديم دعوى استرداد ضريبة القيمة المضافة والغرامات المرتبطة بها عبر بوابة التقاضي الرقمية “حياد” المتاحة على الموقع الإلكتروني للأمانة العامة، وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ نشر الآليات والإجراءات في الجريدة الرسمية، والتي صدرت يوم الثلاثاء 2 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 13 أكتوبر 2026م.
للاطلاع على التفاصيل والنماذج الإرشادية يُنصح بزيارة موقع الأمانة العامة: https://gstc.gov.sa/ar/Pages/default.aspx، أو الاتصال بالرقم الموحد 8001220000 عند وجود أي استفسار.
