الآلات الثقيلة تقود ارتفاع تكلفة البناء خلال مايو

وفقًا للبيانات الصادرة، لم تتركز أعلى الزيادات السنوية في المواد التي تُستَخدم مباشرة في عمليات البناء، بل جاءت من جهة المعدات والآليات الثقيلة والخدمات التشغيلية، ما يدل على أن جزء كبير من ارتفاع أسعار البناء يرتبط بتكاليف التشغيل والتنفيذ أكثر من ارتباطه بأسعار بعض المواد الخام الأساسية.

ارتفاع تكاليف المعدات والخدمات

تصدرت الجرافة المجنزرة العاملة مع سائقها قائمة أعلى الارتفاعات خلال شهر مايو بنسبة 10.2٪ على أساس سنوي، تلتها آلة التحميل والحفارة الدولابية مع المشغل بارتفاع 8.2٪، ثم الآجر الجداري الخزفي بنسبة 8.1٪. كما سجل وقود الديزل زيادة بلغت 7.8٪، مما يضيف ضغوطًا تشغيلية على قطاعات المقاولات والنقل والإنشاءات، بينما ارتفعت آلة التحميل ذات التوجيه الانزلاقي مع المشغل بنسبة 7.7٪.

ارتفع بند استئجار المعدات والآلات مع المشغل بنسبة 6.8٪، وارتفعت أجور العمالة المتخصصة، حيث زادت رواتب السمكري بنسبة 5.6٪.

تغيّر أسعار المواد الخام والعمالة

رغم أن الحديد يُعتبر من أهم مدخلات البناء، إلا أن ارتفاعه جاء بوتيرة أقل مقارنة بالمعدات الثقيلة؛ فقد زادت أسعار التعزيزات الفولاذية عالية الإنتاج (حديد التسليح) بنسبة 3.9٪، وسجل الخشب المرن للتجارة الارتفاع ذاته عند 3.9٪، بينما ارتفعت تكاليف مشغلي الآلات والمعدات بنسبة 3.7٪.

اتجاهات السوق والعوامل المؤثرة

في المقابل، أظهرت البيانات تراجعًا في أسعار بعض المواد والبنود الإنشائية خلال مايو؛ حيث جاء رمل الأسمنت والملاط في مقدمة الانخفاضات بنسبة 2.4٪، تلاه انخفاض أسعار الوحدات الزجاجية المزدوجة بنسبة 2.1٪. كما تراجعت أسعار طلاء المستحلب بنسبة 0.6٪، وانخفض بند المواد الخام على مستوى القسم ككل بنسبة 0.3٪، فيما انخفضت تكاليف عمالة البناء بنفس النسبة 0.3٪.

تشكل أكبر الزيادات الآن علاقة متزايدة بتكاليف التشغيل والمعدات والوقود والعمالة الفنية، بدلاً من الاعتماد فقط على أسعار المواد الخام. ويعد المؤشر القياسي لأسعار مواد البناء من أبرز الأدوات التي تراقبها قطاعات التطوير العقاري والمقاولات لقياس تغيرات تكاليف تنفيذ المشاريع. خلال السنوات الأخيرة شهدت الأسواق العالمية والإقليمية تقلبات في أسعار مدخلات البناء نتيجة اضطرابات سلاسل الإمداد وارتفاع تكاليف الطاقة والشحن، بينما أعادت التطورات الجيوسياسية الأخيرة في المنطقة تركيز الانتباه على تأثير الوقود والنقل والخدمات التشغيلية في تكاليف البناء، ما يفسر بروز المعدات الثقيلة والديزل ضمن قائمة أعلى البنود ارتفاعًا في الفترة الأخيرة.