ارتفاع أسعار الإيجارات 6.6% – #عاجل

شهدت أسعار السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود في السعودية خلال يوليو 2025 ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.2% مقارنة بيونيو الماضي، فيما سجلت زيادة سنوية قدرها 5.6% عن يوليو 2024، ليبلغ الرقم القياسي العام 112.4 نقطة.

ارتفاع الإيجارات

قاد بند إيجارات السكن هذا الارتفاع بعد أن ارتفع بنسبة 6.6% على أساس سنوي ليصل إلى 113.7 نقطة. وتصدرت الرياض الزيادة بنسبة 12.9% لتسجل 158.1 نقطة، بينما شهدت مكة قفزة لافتة بنسبة 25.4% لتبلغ 100.8 نقطة. في المقابل، تراجعت الإيجارات في بريدة بنسبة 10.6% لتسجل 145.0 نقطة، في حين اكتفت جدة بزيادة طفيفة بلغت 0.1% عند 116 نقطة. وعلى المستوى الشهري، ارتفعت الإيجارات بنسبة 0.2%، وسجلت عرعر وحائل أبرز الزيادات بواقع 0.9% لكل منهما، بينما انخفضت الإيجارات في نجران بنسبة 0.4%.

نوع السكن

وبحسب أنواع المساكن، تصدرت أدوار الفلل الارتفاع السنوي بنسبة 8.9% عند 120.2 نقطة، تلتها الشقق بنسبة 7.7%، ثم الفلل بنسبة 6.4%، فيما ارتفعت البيوت الشعبية بنسبة 1.0% فقط. وعلى المستوى الشهري، جاءت الشقق في المقدمة بزيادة 0.5%، تلتها أدوار الفلل بنسبة 0.4%.

صيانة المساكن

بلغت أسعار صيانة وترميم المساكن 115.2 نقطة، مسجلة انخفاضًا طفيفًا على أساس شهري بلغ 0.1%، وزيادة سنوية بنسبة 3.7%. وسجلت مكة أعلى زيادة سنوية بنسبة 17.2% لتصل إلى 129.6 نقطة، بينما تراجعت حائل بنسبة 13.5% إلى 99.7 نقطة. وعلى المستوى الشهري، انخفضت الأسعار في الهفوف بنسبة 3.1% وفي جدة بنسبة 1.6%. وشملت الزيادات السنوية في مواد الصيانة البلاط بنسبة 1.7%، والإسمنت الأسود بنسبة 3.1%، وزجاج النوافذ شهريًا بنسبة 2.3%. كما ارتفعت تكاليف خدمات الدهانين بنسبة 12.4%، وأخصائيي الديكور بنسبة 8.5%.

إمدادات المياه

سجلت إمدادات المياه والخدمات المرتبطة 106.1 نقاط بزيادة 0.2% شهريًا وسنويًا. وتصدرت تبوك الزيادة الشهرية بنسبة 1.1%، بينما سجلت الرياض انخفاضًا سنويًا بنسبة 0.8%. واستقرت تكاليف المياه عبر الشبكة العامة عند 100 نقطة، في حين ارتفعت تكاليف مياه الخزانات بنسبة 2.2% سنويًا و0.9% شهريًا، بينما تراجعت تكاليف الصرف الصحي بنسبة 3.1% سنويًا و0.4% شهريًا.

الكهرباء والغاز

استقرت أسعار الكهرباء عند 100 نقطة للشريحتين الرئيسيتين، فيما ارتفع الغاز المسال (البوتاجاز) بنسبة 4.4% سنويًا و3.9% شهريًا ليصل إلى 150.4 نقطة. كما قفز الكيروسين بنسبة 9.3% على أساس سنوي وشهري مسجلًا 158.2 نقطة، بينما انخفضت أسعار الفحم بنسبة 0.2% شهريًا لتصل إلى 123.9 نقطة.

سجلت نجران أعلى زيادة شهرية في أسعار الكهرباء والغاز بنسبة 2.3% تلتها حائل بنسبة 0.9%.

تباين المناطق

أظهرت مدن المملكة تباينًا في مؤشرات السكن والخدمات خلال يوليو 2025. فقد سجلت الرياض 146.3 نقطة بزيادة شهرية 0.4% وسنوية 10.5%، وارتفعت إيجاراتها بنسبة 12.9%. أما مكة فسجلت 102.6 نقطة بزيادة سنوية 20.3% مع قفزة في الإيجارات بلغت 25.4%. وفي جدة، بلغ المؤشر 114.5 نقطة بزيادة طفيفة 0.2% سنويًا، فيما سجلت الدمام 79.9 نقطة بانخفاض شهري 0.1% وزيادة سنوية 2.6%.

كما ارتفع المؤشر في المدينة المنورة إلى 80 نقطة بزيادة سنوية 3.1%، وفي الطائف إلى 77.9 نقطة بزيادة 0.4%، بينما بلغت الهفوف 75.4 نقطة بزيادة 2.8% سنويًا. وفي المقابل، سجلت بريدة 138.4 نقطة بانخفاض سنوي 9.3%، مع تراجع في الإيجارات بلغ 10.6%. وفي مناطق أخرى، ارتفعت المؤشرات في تبوك، حائل، جازان، سكاكا وعرعر، فيما شهدت نجران والباحة زيادات طفيفة أو استقرارًا نسبيًا.

إيجارات السكن:

الرياض: +12.9% (158.1 نقطة)

مكة: +25.4% (100.8 نقطة)

بريدة: -10.6% (145.0 نقطة)

جدة: +0.1% (116.0 نقطة)

شهريًا:

+%0.2، زيادات في عرعر وحائل (+0.9%)، انخفاض في نجران (-0.4%).

الأعلى:

أدوار الفلل (+8.9%)، الشقق (+7.7%).

صيانة المساكن:

115.2 نقطة (-0.1% شهريًا، +3.7% سنويًا)

مكة: +17.2% (129.6 نقطة)

حائل: -13.5% (99.7 نقطة)

مواد: البلاط (+1.7%)، الدهانون (+12.4%)

المياه والصرف الصحي:

106.1 نقاط (+0.2%)

تبوك: +1.1% (107.1 نقاط)

الرياض: -0.8% سنويًا

مياه الخزانات: +2.2%الصرف الصحي: -3.1%الكهرباء والغاز:

الكهرباء: مستقرة (100.0 نقطة)

الغاز المسال: +4.4% (150.4 نقطة)

الكيروسين: +9.3% (158.2 نقطة)

نجران: +2.3% (109.9 نقاط)

مناطقيا:

الرياض: +10.5% (146.3 نقطة)

مكة: +20.3% (102.6 نقطة)

بريدة: -9.3% (138.4 نقطة)

جدة: +0.2% (114.5 نقطة).